감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 ""오류초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 본건 주위는 다세 대주택, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 하이섀시창호 마감 등임. 4) 이용상태 로제트힐 제104동 제3층 제4302호(다세대주택)(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급 배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차 장 시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 완경사지에 조성된 3필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(단지형다세대주 택 및 단지형연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1~3토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지 반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -. 인근매각물건사례