감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 &quot;장흥면행정복지센터&quot; 북동측 인근에 위치하는 더포레스트빌 102동이며 인근일대는 공동주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있는 근교지역으로 제반 환경은 대체로 무난한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며 국도(호국로) 및 인근 중심도로(권율로)에 비교적 가까운 거리이므로 교통사정 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층중 2층 202호로서, 2022년 5월 11일에 사용승인되었으며 외벽 ; 세맨몰탈위 페인팅 및 치장벽돌조적 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 유리 이중창. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 발코니 등) 5) 설비내역 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서 동측 인접지보다 지반이 약간 높고 서측 인접지보다 약간 지반이 낮은 상태이며 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1, 2)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례