감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지와 중·소규모 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 -기호(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 중 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2023.04.20) -외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 탐문됨. -창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 현황 아파트(도면상 방3, 거실, 주방/식당 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용하여 북동측으로 폭 약 5m 내외 포장도로로 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 신당동 468-7: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. - 신당동 468-26: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례