감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(7),(8),(10),(11),(13),(19)는 대체로 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 부속토지로 이용중임. 기호(2),(4),(14),(16)은 대체로 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호(6),(9),(12),(18)은 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(13) 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하며, 잔여지는 본건 단지내 도로를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1),(2),(4),(6)-(12),(14),(16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역임. - 기호(13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역임. - 기호(18),(19) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고 * 구조 및 이용상황 등을 보아 별 영향 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 기호(9) 공부상 지목은 "유지"이나 현황 "도로"임. 기호(7),(8),(11),(13),(19) 공부상 지목은 "유지,답,전"이나 현황 부속토지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽: 외장석재 붙임 마감 등 내 벽: - 창 호: 샤시 창호 등임. 기호(5) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽: 목재 붙임 마감 등 내 벽: - 창 호: 샤시 창호 등임. 기호(15) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서 외 벽: 드라이비트 마감 등 내 벽: - 창 호: 샤시 창호 등임. 기호(17) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서 외 벽: 드라이비트 마감 등 내 벽: - 창 호: 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(3),(5),(15),(17) 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 통상적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고 * 구조 및 이용상황 등을 보아 별 영향 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 기호(5) 귀 제시목록 및 공부상 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 건물 일부는 장기간 공실 및 방치된 것으로 추정되는 바, 각종 설비의 정상작동 유무를 경매 진행시 재확인 바람. 인근매각물건사례