감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 강릉시 입암동에 소재하는 강릉중소일반산업단지 남서측으로 인접하여 위치하고 있으며 북동측으로는 중소규모의 공장이 밀집하여 있는 공장지대이고 북서측은 아파트단지, 남측은 일부 단독주택, 근린생활시설 등이 산재하는 강릉시 변두리의 신흥개발지역임. 2) 교통상황 대중교통은 다소 불편한 지역이나 제반 차량의 접근은 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건중 12층부분 단위세대로서 남서향이며 외벽 : 석재판 붙임, 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시창 유리임. 4) 이용상태 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 도시가스를 이용하는 개별난방설비, 승강기설비, 1층주차장시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역으로 지구단위계획구역, 소로2류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 비행안전제5구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건은 의뢰조서 및 집합건물등기부등본상 토지의 지분면적이 44.3303평방미터이나 토지대장상은 36.1775평방미터인바 강릉시청에 문의결과 토지대장상의 기재착오로 판명됨. 인근매각물건사례