감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재 ""양평고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지 및 인근 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 ""주거나지"" 및 ""도로"" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 인접 토지를 통해 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2019-07-23)(양평 중로 2-7)(접합), 가축사육제한 구역(2024-06-10)(전부제한구역), 교육환경보호구역, 상대보호구역(동산유치원), 상대보호구 역(양평고등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도 법 시행령제14조의3제1호), 철도보호지구, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리 구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 토지의공부상 지목은 ""대"" 이나, 기준시점 현재 일부 ""도로"" 로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례