감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 "우정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 전,답 등의 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건 인근까지 인접토지를 통하여 차량접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 서측 하향 완경사 부정형의 토지로서 토지임야(현황 임야 기타(창고))로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 지적도상 중로1류(폭 20m-25m)와 접하며, 본건 북서측으로 노폭3미터 내외의 현황 도로 있음.(지적개황도 참조) 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유미상의 입찰외건물 3개동이 소재하는 바, 경매진행 및 입찰시 유의바람. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나 현황 토지임야(임야 기타 - 일부 전 및 창고)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례