감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재‘건어장해변’북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지, 공동묘지 등으로 형성된 해안 야산지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 장봉도 내 순환버스가 운행 중이나, 배차 횟수 및 간격, 도서지역 임을 감안시 제반 대중 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 임야도 및 현황 "맹지" 이며, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역(공항고도제한높이해발267.0m진입표면)<공항시설법>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례