감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 조원초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 신대방역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 외장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내장타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 현황 건부지(공동주택 및 근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사 항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례