감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '마전초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변의 각종 근린생활시설 및 공동주택, 후면 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 공동주택 아파트로서, 관련 차량 출입 및 접근 용이하며, 관내 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 6층 602호로서, (사용승인일자 : 2004.04.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감, 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 현장 조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 공동주택으로서, 승강기 설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 아파트 부지로 이용중이며, 부정형 완경사지로서, 지면은 인접노면과 대체로 등고평탄하고, 지반은 견고시됨. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조. 인근매각물건사례