감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재"도촌중학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 제7층 건중 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경 기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교 통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 순위번호1에 "임차보증금 금252,000,000원(2022.9.20.금12,000,000원 증액) 범위 제4층 제402호 42.589㎡전부" 등과 관련된 내용이 기재되어 있으니 경매시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례