감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대·연립주택, 소규모 공장, 공구상가 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 관찰됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형으로서 오피스텔 등의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인이 거주중인 것으로 관찰되나 정확성 등 여부는 미상임. 인근매각물건사례