감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 '장양사거리' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 주거나지 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)~(4),(6)~(8) : 대체로 평탄한 부정형 및 사다리형 토지로서 주거나지임. 일련번호(5) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(2) : 남동측으로 폭 약6M 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(3) : 동측으로 폭 약6M 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(4) : 북측으로 폭 약6M 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(5) : 대상물건이 도로임. 일련번호(6),(7) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 진입 가능함. 일련번호(8) : 남서측으로 폭 약6M 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례