감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 상동마을 북서측인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 급경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 본건 포함 폭약 2-3미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 임대관계는 미상임. 2) 기타: ① 본건 토지는 지상으로 송전선이 통과하는 선하지로 한국전력공사의 지상권이 설정되어 있음. ② 본건 토지 북측에 소유자미상의 스레트 및 판넬의 가건물 일부(약 12㎡)가 저촉되어 있음. 인근매각물건사례