감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 소재하는 진한탑클래스 제비동 제5층 제501호로서 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 장한평역)이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2016.06.20일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌조 쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택로 이용중임. (별첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 약 6m도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례