감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ""호계초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 로변을 따라 근린생활시설이 소재하고 후면에 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상6층 내 4층 401호로서(사용승인일: 2019.04.24.), 외벽: 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형인 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 인근으로 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 상대보호구역(키즈브라운유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현장조사, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례