감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건 토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리에 소재하는 &quot;마포교차로(30번국도)&quot; 남동측 인근에 위치하며, 본 건 토지 중심 서북측으로 &quot;고사포 해수욕장&quot;이, 북동측 원거리에는 새만금 간척지대가 소재 하는 등 주변환경은 임야, 농경지, 자연마을이 혼재하며, 변산반도 국립공원 및 서해안 휴양시설과 관광 배후시설로서 리조트, 펜션 등이 산발적으로 혼재하는 해안 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본 건 토지 북서측에는 30번국도의 &quot;마포교차로&quot;(2~4차선포장도로,~부안군~본건 토지 서측인근~변산 반도 해안도로 일주~)와 736번 지방도(2차선포장도로~마포교차로~부안누에타운~)가 소재하고 이에 연계되는 마을도로 등을 경유하여 본 건 토지까지 차량 등으로 접근이 가능하며, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면, 제반 교통여건은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 형상으로 인접도로와 격차없이 평지이며,&quot;답(휴경지 등)&quot;으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본 건 토지의 남동측으로 노폭 약3~4미터의 콘크리트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) *임대관계 : 미상입니다. *기타 : 본 건 토지 지상에 건축신고(부안군 2020-민원과-건축신고-165)가 있었으나, 조사일 현재 효력상실 상태로 탐문됩니다. 인근매각물건사례