감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 &quot;대구성지초등학교&quot; 서측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트, &quot;성서7주공아파트&quot; 709동 18층 1805호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교,근린생 활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 일반 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시지하철도 2호선이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식조 스라브지붕 18층 건물 중 18층 1805호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 지역난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육 제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례