감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남측 인근에 위치하는 유성 넥스빌 8층 803호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등으로 형 성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도2호선(전포역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 8층 803호로서, (사용승인일: 2003.09.05) ·외벽: 몰탈위페인팅마감 및 타일붙임, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남서측으로 광대한면에, 남동측으로 소로한면의 막다른 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024 -06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이180m) <건축법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례