감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 동구 만석동 소재 ""만석부두"" 동측인근에 위치하는 아파트 ""만석3차아파트"" 내 제4층 제405호로서 인근은 공장, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 공업지대임. 2) 교통상황 경인전철 ""인천역""이 남측 근거리에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 지하1층 지상5층 아파트 내 제4층 제405호로서 외멱 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 프라스틱 및 알미늄 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 광로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 건축물 관련도면이 부재하여 건물표지 및 인근 탐문에 의하여 평가대상 확정함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례