감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 (1) : 충청북도 괴산군 청천면 대티리 소재 ‘대후보건진료소’ 남서측 원거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 (2,3,4,5) : 충청북도 괴산군 청천면 대티리 소재 ‘대후보건진료소’ 북서측 원거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대로 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 (6,7) : 충청북도 괴산군 청천면 대티리 소재 ‘대후보건진료소’ 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 산간 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 (1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호 (2,3,4,5) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 간선도로와의 거리 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 열악함. 일련번호 (6,7) : 본건 까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1,7) : 대체로 완경사의 부정형 토지로, 현황 자연림 및 일부 토지임야 상태임. 일련번호 (2,3,4,5,6) : 대체로 완경사의 부정형 토지로, 현황 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1,2,3) : 지적도상 맹지임 일련번호 (4) : 본건 남서측으로 노폭 3m내외의 비포장도로와 접함. 일련번호 (5) : 본건 동측으로 노폭 3m내외의 비포장도로와 접함. 일련번호 (6) : 본건 동측으로 노폭 3m내외의 비포장도로와 접함. 일련번호 (7) : 본건 북동측으로 노폭 6m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2,000M 이내 돼지,개 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(6) :농림지역, 보전관리지역, 국가하천(달천)(저촉), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(달천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(7) :계획관리지역, 보전관리지역, 국가하천(달천)(저촉), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 홍수관리구역(2023-11-01)(달천)<하천법>, 하천구역(달천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례