감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 &quot;강서구청&quot; 남서측 인근에 위치하며, 인근에 아파 트, 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하고 인근 노선 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이 용은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상14층 건으로서, 외벽: 외장석붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 등. 창호: 샷시창호 등 마감 등. 4) 이용상태 본건은 넥시티 제4층 제402호로서, 오피스텔 용도임. (후첨 &quot;호별배치도 및 내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 기계식 주차장, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측 및 남서측으로 세로변의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27 )<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미 분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수 평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 기타: -. 인근매각물건사례