감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재「파주2리교차로」북서측 인근에 위치하며, 인근은 전, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 대상물건 기호1은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「임야기타」로 이용중임 대상물건 기호2는 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전기타」로 이용중임 대상물건 기호3은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전기타」로 이용중임 4) 인접 도로상태 대상물건은 공히 지적상 맹지 임 다만, 남측 인접지(파주리 205-13)를 통하여 접근 가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호1 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) ■ 기호2 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) ■ 기호3 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택),영농여건불리농지(10.12.12) 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임 대상물건 공히 실지조사시 지적경계가 불명확한 바 정확한 경계확인은 측량 등이 필요함 인근매각물건사례