감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 관음동 소재&apos;북구어울 아터센터&apos;북동측 인근에 위치하며,주위일대는 음식점, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 &apos;상업용건부지&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 남측으 로 폭 약 4미터 내외의 보행자전용도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업용지), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-칠택115)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서 -외벽: 화강석재붙임, 드라이비트 등 마감 -내벽: 벽지, 인테리어, 타일 등 마감 -바닥: 카페트 등 바닥마감재, 타일 등 마감 -창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 지하1층: 일반음식점(기준시점 현재 공실) 및 기계실로 운영 지상1층: 계단실 및 주차장으로 이용 지상2층~5층: 여관(모텔)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 붙임&apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 중 공부상 2층은 &apos;사무소&apos;, 3층은 &apos;고시원&apos;이나 현황 여관(모텔)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례