감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)(3)(4)토지는 대구광역시 달성구 논공읍 위천리에 소재(고속도로 논공휴게소 남 서측 인근)하는 부동산(창고용지, 답- 주거기타(잡종지))으로서 부근은 도시외곽 간선도로변 의 상업지대와 후면의 주상지대 및 농경지대, 야산지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)(3)(4)토지까지 혹은 인접지를 통하여 일반차량 등 출입 원할하며 도시 외곽 간 선도로변에 위치하여 대중교통여건을 포함제반 교통여건은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)(3)토지는 사다리형에 가까운 토지, 기호(4)토지는 부정형의 토지로서 인근지대 와 평탄하게 형성되어 있으며 주거지역내 석물 제조,판매 등 '주거기타- 잡종지'로 이용중임 . 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)(4)토지는 불가분 토지로서 남동측으로 왕복 6차선포장도로(약 32미터 폭)에 접 하고 하고 있으며 기호(3)토지는 지적상 '맹지'이나 인접지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 제2종일반주거지역(12층이하) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3)토지: 제2종일반주거지역(12층이하) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4)토지: 제2종일반주거지역(12층이하) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 기호(1)토지상에 컨테이너 2기소재함(평가제외-이용용이,타인소유) 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2015.01.07. 내,외벽: 그라스울 판넬 마감 천정: 트러스위 판넬마감 창호: 샤시단창임 바닥: 몰탈 및 장판지 마감 2) 이용상태 기호(2): '창고' 및 일부 '사무실'로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2)건물내,외에 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음 인근매각물건사례