감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백산초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대다가구주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 만덕역 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 남하향의 완경사지대내 자체 평탄화한 다각형 토지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2) 본건 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함. 기호3) 본건 서측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 제2종일반주거지역, 도로접합, 상대보호구역, 절대보호구역임. 기호3) 제2종일반주거지역, 도로저촉, 절대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별지 지적및건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:본건은 "안양건설주식회사" 소유 지분만의 평가임. 인근매각물건사례