감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치하는 르네시떼 4층 4386호로서, 주변은 대형마트, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 지하철2호선(사상역), 부산김해경전철(괘법 르네시떼역) 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상6층 건물 내 4층 4386호(전유면적 6.6130㎡) 로서,(사용승인일자: 1998년 12월) 외 벽: 알루미늄 복합판넬, 인조석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 바 닥: 타일 마감 등 4) 이용상태 판매시설임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제 6구역(전술)(6구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례