감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 '대구경북지방병무청' 남서측 인근에 위치하는,“하우 스디어반메가시티 제7층 제1동 제717호” 단위세대로서, 부근일대는 관공소, 근린생활시 설, 대형마트 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 제7층 제717호 단위세대로서 - 외벽 : 알루미늄복합판넬, 인조석붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비, 승강기설비(1,150kg/ 17인승) 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, “주상용 건부지”로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합), 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 혁신도시개발예정지구(변 경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례