감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "양촌일반산업단지" 내에 위치한 "메카존"에 위치하며 주위 일대는 아파트형공장, 일반공장 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층내의 지하1층 비105호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈페인팅 마감 등. 내벽 : 본타일페인트 마감 등. 4) 이용상태 공장(아파트형공장) 으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 소화전, 주차장시설 및 승용 및 화물승강기설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 대체로 장방형의 토지로 등고평탄하며 공장 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(접함), 중로2류(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역, 일반산업단지 (양촌일반산업단지), 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례