감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "선린대학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부근일대는 남동향의 완만한 경시지대로 본건 토지는 자연림으로 남측 일부가 도로로 이용 중이며, 본건 남측 하단부는 폭 1미터정도의 수로가 통과하고 있음. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지이나 남서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2018-06-18), 지구단위 계획구역(2018-06-18), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례