감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1)은 경상북도 영천시 완산동 소재 "영천역" 남서측 인근에, 기호 2,3)은 경상북도 영천시 금호읍 교대리 소재 ‘금호초등학교’ 북동측 인근에 각 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 기호 1)은 대상토지까지, 본건 기호 2,3)은 대상토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 답 상태임. 기호 2) : 인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 답 상태임. 기호 3) : 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 답 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 대상물건 남측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,3) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2024-10-27)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 지역특화발전특구(영천한방진흥특구) ■ 일련번호 2) 자연녹지지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농업진흥구역 ■ 일련번호 3) 생산녹지지역, 자연녹지지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농업진흥구역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례