감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1),2) : 본건은 김천시 감문면 송북리 소재 "송북회관" 남동측 원거리에 위치하며 부근은 전ㆍ답ㆍ과수원 등 농경지대로 형성되어 있음. 일련번호 3),5) : 본건은 김천시 감문면 금곡리 소재 "적하마을" 북측에 위치하며, 부근은 전ㆍ답 등 농경지대로 형성되어 있음. 일련번호 4) : 본건은 김천시 감문면 금곡리 소재 "적하마을" 북서측에 위치하며, 부근은 전ㆍ답 등 농경지대로 형성되어 있음. 일련번호 6) : 본건은 김천시 감문면 금곡리 소재 "적하마을"내에 위치하며, 부근은 단독주택 등 농촌취락지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호 1),2) : 지적도상 맹지로서 본건 북서측으로 개설된 농로와 인접필지를 경유하여 농기구 등의 접근이 가능하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 일련번호 3) : 본건 남측으로 농로가 개설되어 있으며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 일련번호 4) : 지적도상 맹지이며, 제반 교통사정은 다소 불편함. 일련번호 5) : 본건까지 농기구 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 일련번호 6) : 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 대중교통상황ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 남측 및 남서측 하향 경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 농경지(일부 법면)로 이용중임. 일련번호 2) : 남서측 하향 경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 농경지(일부 법면)로 이용중임. 일련번호 3) : 남서측 하향 경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 농경지(일부 법면)로 이용중임. 일련번호 4) : 남동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)로 이용 중임. 일련번호 5) : 남동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지(일부 도로)로 이용중임. 일련번호 6) : 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택(공가,일부 도로) 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 출입함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이며, 북서측으로 개설된 폭 약 2.5미터 내외의 농로와 인접필지를 경유하여 출입함. 일련번호 3) : 본건 남측으로 개설된 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 4) : 지적도상 맹지임. 일련번호 5) : 본건 북측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트포장도로 개설되어 있음. 일련번호 6) : 본건 북측으로 폭 약 4.0-4.5미터 내외, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 6) : 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 일련번호 5), 6)토지는 일부의 현황이 "도로"인 바, 경매참여시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 일련번호 6)지상에 소재하는 제시외 건물은 일부 인접필지(동소 1139번지)상에 걸쳐져 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 걸쳐진 면적은 측량을 요하니 경매진행 (참여)시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례