감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근 은 시가지 주변 야산지대내 자연림 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경은 보 통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 불가능하고, 임도를 통하여 도보로 출입이 가능하나 인근 대중교통시설과 다소 원거리에 위치하는 바 일반적인 대중교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 전반적인 인근 지세는 북하향 완경사지대내 삼각형에 유사한 토지로서 현황 자연림임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 대상임야 북측 일부가 약 2미터 정도의 임도로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제환구역, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 인근매각물건사례