감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등 임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 4층(방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등), 옥탑(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측과 남서측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 제시목록 및 공부상 미등재된 제시외 물건인 옥탑방과 전면 및 후면 베란다(후면 "내부구조도"와 "사진" 참조)가 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례