감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천병무지청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕, 지상3층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2002.05.13.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 ‘다세대주택‘임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(학익지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례