감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 병방초등학교 북동측 인근에 위치하는 동진빌라 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 301호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부타일 마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 병방동 134-2, 134-22 공히 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역(수평표면) {공항시설법}, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호 구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도 권정비계획법}, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례