감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동에 소재하는 "재송초등학교" 남서측 인근에 위치하는 센텀동부센트레빌 104동 4층 402호로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선(센텀역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층[104동] 건물 내 단위호로서 [사용승인일: 2006.08.30) ·외 벽: 일부 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 공동현관기, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 도시가스인입설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향하는 완경사 지대내 세장형에 유사한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 약 10미터의 포장도로에 각각 출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-19)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 인근매각물건사례