감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 11층 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례