감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집해 있는 상업지대로서, 제반주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "부평시장역" 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건 내 1층 1145호로서, 외벽 : 복합 판넬 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(가)의 집합건축물대장상 용도는 판매 및 영업시설이며, 현황 본건이 소재한 "엡스201" 건물전체가 폐문·공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 사방으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 전기공급설비, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례