감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 하계리에 소재하는 "하계마을" 서측에 위치하며 부근은 기존 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1,2)은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 농경지로 이용중이며, 기호(2)토지의 서측 일부가 현황 도로상태로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 접근가능하며, 기호(2) 서측에 노폭 약2-3미터 내외의 현황 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(2)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목(㉠: 감나무 등 약17여주)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(2)은 지목"답"이나, 본건 서측의 일부는 "현황도로" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 현재 본건 토지 경작자 있는 것으로 탐문되나, 임대상세내역은 미상임. 2)기타: 없 음. 인근매각물건사례