감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 배산초등학교 북측 인근에 위치한 망미로얄베스토피 아 5동(현지호칭:105동) 11층 1102호이며, 주위는 단독주택, 각급학교 및 북서측의 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 단지 입구에 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 11층 1102호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 남동하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약 6미터 포장도로, 동측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역), 절대보호구역(학교환경위생정화구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음. 인근매각물건사례