감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "기흥호수공원" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 공원, 아파트단지, 산업단지, 업무시설 등이 위치하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제1층 제101호, 제102로서 (사용승인일 2023.03.16.), 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감(탐문 등에 의함), 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1) 및 (2) 연립주택으로 이용 중임 5) 설비내역 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 완경사 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 남동측으로 소로변의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기타 : --. 인근매각물건사례