감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 동해면 장좌리 소재 "상장마을" 북서측 인근에 위치한 토지,건물 부동산으로서, 부근은 마을 주변의 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 하단부까지 차량 접근 및 일부 출입가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 2,3) : 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 대체로 등고 평탄하고 지반은 보통시되며, 건부지(단독주택)부지로 이용중임. 기호 4,6,7,8) : 공히 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지로서 휴경농지임. 기호 5) : 대체로 사다리형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지로서, 휴경농지임. 기호 9,10) : 공히 사다리 및 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지의 자연림(일부 경작지)임. 4) 인접 도로상태 기호 2,3,8,10) : 동측으로 폭 약4M 내외의 포장농로에 접함. 기호 4-7) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능하며, 경작로 개설되어 있음. 기호 9) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2,3,7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4,5,6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호 8) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법>. 기호 9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 10) : 농림지역, 생산관리지역,가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1) : 경량철골조 아스팔트 싱글지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 2008.03.26) 외 벽 : 사이딩판넬 등 외장재 마감. 내 벽 : 벽지 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창호임. 기호 1-1) : 경량철골조 아스팔트 싱글지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 2008.03.26) 외 벽 : 사이딩판넬 등 외장재 마감. 내 벽 : 벽지 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호 1) : 단독주택 기호 1-1) : 창고 3) 설비내역 위생, 급배수시설과 난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(㉠-㉤) : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. 인근매각물건사례