감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 시흥동 소재 &quot;시흥동 행정복지센터&quot; 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농경지, 임야, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 시흥동 소재 "시흥동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농경지, 임야, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 5) 형태 및 이용상태 - 기호(3-7) : 부정형 평지로서, "전"으로 이용 중임. - 기호(8) : 부정형 평지로서, "전" 및 "주차장"으로 이용 중임. 6) 형태 및 이용상태 - 기호(3~7) : 부정형 평지로서, &quot;전&quot;으로 이용 중임. - 기호(8) : 부정형 평지로서, &quot;전&quot; 및 &quot;주차장&quot;으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태 - 기호(3,6) : 북측으로 왕복 8차선 포장도로와 접함. - 기호(4,5) : 남측으로 노폭 약 2-3미터 비포장도로와 접함. - 기호(7) : 남동측으로 노폭 약 5-6미터 포장도로와 접함. - 기호(8) : 북측으로는 왕복 8차선 포장도로와, 서측으로는 왕복 2차선 포장도로와 접함. 8) 인접 도로상태 - 기호(3,6) : 북측으로 왕복 8차선 포장도로와 접함. - 기호(4,5) : 남측으로 노폭 약 2~3미터 비포장도로와 접함. - 기호(7) : 남동측으로 노폭 약 5~6미터 포장도로와 접함. - 기호(8) : 북측으로는 왕복 8차선 포장도로와, 서측으로는 왕복 2차선 포장도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지임. 11) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물(㉠~㉬) 및 제시외 수목 약300주 소재함. (후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;참조) 12) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물(㉠-㉬) 및 제시외 수목 약300주 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조) 13) 공부와의 차이 - 기호(7) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"임. - 기호(8) - 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전" 및 "주차장"임. - 관할관청 탐문 결과 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지이나 기준시점 현재 토지이용계획확인서상 해당 사항이 누락된 것으로 조사됨. 14) 공부와의 차이 - 기호(7) : 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;전&quot;임. - 기호(8) - 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;전&quot; 및 &quot;주차장&quot;임. - 관할관청 탐문 결과 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지이나 기준시점 현재 토지이용계획확인서상 해당 사항이 누락된 것으로 조사됨. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기호(8) 토지 일부에 대하여 2018년 06월 인접 토지(시흥동 21-4)의 부설주차장 설치를 위한 허가를 득하였으나 관할관청 탐문 결과 기준시점 현재 해당 허가의 효력은 상실된 것으로 조사됨. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기호(8) 토지 일부에 대하여 2018년 06월 인접 토지(시흥동 21-4)의 부설주차장 설치를 위한 허가를 득하였으나 관할관청 탐문 결과 기준시점 현재 해당 허가의 효력은 상실된 것으로 조사됨. 인근매각물건사례