감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 '회덕1통마을회관' 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 창고 및 공장 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 운행의 종류 및 빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕(경사지붕) 지하1층/지상4층 건물내 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중이며, 건축물현황도상 '방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등'의 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 지적도상 노폭 약6미터 포장도로를 통하여, 노폭 약4미터 내외의 간선도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2025.07.09.자)상, 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본 법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례