감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 ""운중초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 2층 에스-207호로서, (사용승인일 : 2018.08.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 등. 창호 : 샷시 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 지역난방/열병합 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 등 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판교), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례