감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 ""도수초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브 4층 건물 내 제1층 제101호외 3개호로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 등임. 4) 이용상태 일련번호(가~다): 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등) 이용 중임. 일련번호(라): 다세대주택(방1, 주방, 거실, 욕실1, 다락 등) 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광수중교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요 [도수초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[도수초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례