감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 ‘위례고운초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 집합상가, 근린공원, 각급학교 등으로 형성되어 있고 환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인접하여 위치하는 등 전반적인 교통상황 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 중 1층 115호로서 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부인터리어 등 마감 바닥 : 타일깔기 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 제2종근린생활시설(음식점) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 정방형 평지로 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측과 동측이 각각 대로와 중로에 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례