감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 용이동 소재"용이초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주상용건물, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제17층 제1702호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 석재 붙임 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, - 창 호 : 하이새시 창호 등임 4) 이용상태 건축물대장 도면상 아파트(별첨 "내부구조도"참조)로 이용중임 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 기준시점일 현재 "아파트 건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외각 공도와 연계 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(용이지구) , 보행자전용도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례