감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센타" 북동측 근거리에 위치하는 구분건 물로, 주위는 지식산업센타 및 주상용 건물, 근린생활시설 등으로 형성된 상가 및 업무지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 153호 외 2개호로, (사용승인일자:2020.10.29.) 외벽 : 강화유리 및 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 페어글라스창호 바닥 : 타일마감 천장 : 텍스마감임. 4) 이용상태 기호(1-3) 공부상 근린생활시설임.(현황 공실상태) 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 시스템냉난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 공장(지식산업센타), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 중로에 각각 접하며, 남동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례